Bent u op zoek naar een authentieke hoeve met veel potentieel?
Deze charmante, maar op te frissen woning biedt een unieke kans om uw woondroom waar te maken in een landelijke omgeving met open uitzichten. Met haar ruime bewoonbare oppervlakte, verschillende bijgebouwen en een groot perceel, is dit een ideaal project voor wie ruimte en rust zoekt.
Indeling van de woning :
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime woonkamer met veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetplaats, die verbonden is met de keuken, veranda en trap naar boven, en naar de droge kelder. Op het gelijkvloers is er tevens een badkamer met douche.
Op de eerste verdieping bevindt zich een tussenverdieping met een ruime slaapkamer. De bovenverdieping telt nog twee grote slaapkamers. De volledige woning biedt veel ruimte en mogelijkheden, maar dient gemoderniseerd te worden.
Naast de woning bevinden zich verschillende bijgebouwen, die tal van mogelijkheden bieden voor opslag, werkruimte of een eigen invulling:
- Aangebouwd bijgebouw met garage en extra opslagruimte, ideaal als werkplaats of uitbreiding van de woonruimte.
- Achterliggend bijgebouw met garage en een ruime zolderverdieping, perfect voor opslag of verdere inrichting.
- Losstaand loodsje, dat nog verder afgewerkt of herbestemd kan worden.
De woning is gelegen op een mooi perceel met veel buitenruimte. Aan de achterzijde tref je ook een weide aan van zo'n 1.000 m².
Pluspunten
✔ Karaktervolle woning met authentieke elementen
✔ Grote bewoonbare oppervlakte
✔ Verschillende bijgebouwen en veel opslagruimte
✔ Rustige, landelijke ligging met open uitzicht
✔ Ideaal renovatieproject voor wie graag zijn eigen stempel drukt!
Deze hoeve biedt veel mogelijkheden voor wie bereid is om de handen uit de mouwen te steken en zoekt naar een ruime woning met karakter in een landelijke omgeving.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden!
📞 051/57.54.61
📧 immo@grouptrybou.be
| Adres: | Poelkapellestraat 51 Staden |
| Vraagprijs: | € 299.500 |
| Type: | Boerderij |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 2.000 m² |
| Bebouwde opp.: | 382 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 1.525 m² |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 4 |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.000 m² |
| EPC Index: | 871,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC E-peil: | 871,00 |
| EPC Geldig tot: | 5/06/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |